Bøgetvej 34, 4913 Horslunde — Villa · 126 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.045 m², opført i 1920. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.270 kr/m².718.261 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgetvej gns: 2.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4913-snit 5.808 kr/m²-53,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.275.863 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 2.162.599 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgetvej 17, Utterslev 4913 Horslunde	140 m²	267 m	08-11-2023	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Bøgetvej 5A, Utterslev 4913 Horslunde	147 m²	367 m	27-08-2024	360.000 kr.	2.449 kr./m²
Bøgetvej 27, Utterslev 4913 Horslunde	165 m²	118 m	05-11-2023	1.947.614 kr.	11.804 kr./m²
Bøgetvej 5, Utterslev 4913 Horslunde	205 m²	401 m	19-11-2024	500.000 kr.	2.439 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	2,2 km	11-08-2024	330.000 kr.	2.538 kr./m²
Højevej 16 4913 Horslunde	131 m²	2,1 km	20-08-2024	250.000 kr.	1.908 kr./m²
Gallevej 64A, Utterslev 4913 Horslunde	99 m²	817 m	13-11-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Nylandsvej 9 4913 Horslunde	132 m²	2,2 km	20-11-2025	685.000 kr.	5.189 kr./m²
Gallevej 8 4913 Horslunde	117 m²	2,1 km	06-10-2023	285.000 kr.	2.436 kr./m²
Hans Fugls Vej 45 4913 Horslunde	122 m²	2,5 km	11-11-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu