Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Chr. Molbechs Vej 14, 3. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1949
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
524 m²
Bebygget areal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.301.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.587 kr/m².2.367.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 44.773 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.339 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1949-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.556.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,92 pct. siden jul. 2018
380k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.272.000 kr.31. dec. 20211.875.000 kr.30. apr. 20232.275.000 kr.15. aug. 20252.580.000 kr.I dag · vores estimat2.556.212 kr.Markedet · 1992445.208 kr.Markedet · 1993394.864 kr.Markedet · 1994395.560 kr.Markedet · 1995514.692 kr.Markedet · 1996537.254 kr.Markedet · 1997657.894 kr.Markedet · 1998679.644 kr.Markedet · 1999729.002 kr.Markedet · 2000795.644 kr.Markedet · 2001792.860 kr.Markedet · 2002947.720 kr.Markedet · 2003864.142 kr.Markedet · 20041.035.706 kr.Markedet · 20051.254.772 kr.Markedet · 20061.582.298 kr.Markedet · 20071.629.742 kr.Markedet · 20081.550.862 kr.Markedet · 20091.307.784 kr.Markedet · 20101.416.766 kr.Markedet · 20111.462.528 kr.Markedet · 20121.459.802 kr.Markedet · 20131.582.704 kr.Markedet · 20141.613.096 kr.Markedet · 20151.727.588 kr.Markedet · 20161.925.426 kr.Markedet · 20172.068.860 kr.Markedet · 20182.295.872 kr.Markedet · 20192.145.246 kr.Markedet · 20202.242.976 kr.Markedet · 20212.519.752 kr.Markedet · 20222.574.272 kr.Markedet · 20232.422.602 kr.Markedet · 20242.475.904 kr.Markedet · 20252.492.260 kr.Markedet · 20262.864.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.272.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
15. aug. 2025 · Alm. Salg
2.580.000 kr.
I dag · vores estimat
2.556.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.272.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Molbechs Vej 12, 3. tv
8000 Aarhus C		55 m²11 m07-02-20242.100.000 kr.38.182 kr./m²
Chr. Molbechs Vej 16, st. tv
8000 Aarhus C		65 m²13 m10-11-20252.400.000 kr.36.923 kr./m²
Chr. Molbechs Vej 14, st. tv
8000 Aarhus C		68 m²0 m01-07-20263.679.000 kr.54.103 kr./m²
Chr. Molbechs Vej 14, 2. tv
8000 Aarhus C		68 m²0 m05-08-20252.625.000 kr.38.603 kr./m²
Chr. Molbechs Vej 12, 2. th
8000 Aarhus C		71 m²11 m04-09-20252.610.000 kr.36.761 kr./m²
Vestre Ringgade 174, 3. tv
8000 Aarhus C		57 m²99 m26-11-20232.098.000 kr.36.807 kr./m²
Vestre Ringgade 210, 5. tv
8000 Aarhus C		57 m²419 m07-02-20252.235.000 kr.39.211 kr./m²
Vestre Ringgade 208, 5. tv
8000 Aarhus C		56 m²403 m20-03-20251.940.000 kr.34.643 kr./m²
Vestre Ringgade 226, 5. tv
8000 Aarhus C		57 m²545 m03-04-20241.950.000 kr.34.211 kr./m²
Vestre Ringgade 216, 5. th
8000 Aarhus C		56 m²462 m15-04-20252.040.000 kr.36.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden