Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Sønderballevej 69, Genner Str

Villa · 190 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 6.148 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1997. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
6148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
579.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.332 kr/m².1.640.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.864.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,61 pct. siden sep. 2025
182k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.800.000 kr.7. jul. 20263.800.000 kr.I dag · vores estimat2.864.729 kr.Markedet · 1992561.830 kr.Markedet · 1993713.070 kr.Markedet · 1994902.690 kr.Markedet · 1995789.450 kr.Markedet · 1996182.400 kr.Markedet · 1997297.540 kr.Markedet · 1998857.850 kr.Markedet · 19991.077.870 kr.Markedet · 20001.350.140 kr.Markedet · 2001939.930 kr.Markedet · 20021.031.130 kr.Markedet · 2003974.320 kr.Markedet · 20041.114.350 kr.Markedet · 2005819.090 kr.Markedet · 20061.354.510 kr.Markedet · 20071.288.200 kr.Markedet · 20081.546.030 kr.Markedet · 20091.552.490 kr.Markedet · 20101.421.770 kr.Markedet · 20111.435.260 kr.Markedet · 20121.726.150 kr.Markedet · 20131.212.010 kr.Markedet · 20141.318.410 kr.Markedet · 2015987.430 kr.Markedet · 20161.357.170 kr.Markedet · 20171.138.290 kr.Markedet · 20181.203.460 kr.Markedet · 20191.448.750 kr.Markedet · 20201.316.320 kr.Markedet · 20212.024.260 kr.Markedet · 20222.205.330 kr.Markedet · 20231.801.770 kr.Markedet · 20241.699.360 kr.Markedet · 20251.702.590 kr.Markedet · 20261.610.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
7. jul. 2026 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.864.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderballevej 17, Genner
6230 Rødekro		172 m²1,6 km23-11-20242.600.000 kr.15.116 kr./m²
Sønderballevej 32, Genner Str
6230 Rødekro		126 m²304 m08-01-20243.995.000 kr.31.706 kr./m²
Genner Bygade 62, Genner
6230 Rødekro		196 m²2,7 km26-01-20251.225.000 kr.6.250 kr./m²
Kokhaven 23, Genner
6230 Rødekro		179 m²2,7 km30-04-20241.060.000 kr.5.922 kr./m²
Enghaven 4, Genner
6230 Rødekro		175 m²2,6 km06-03-20251.250.000 kr.7.143 kr./m²
Vestertoft 3, Genner
6230 Rødekro		211 m²2,8 km18-05-20251.940.000 kr.9.194 kr./m²
Kirkevænget 12, Genner
6230 Rødekro		151 m²2,0 km05-02-20261.200.000 kr.7.947 kr./m²
Genner Bygade 63, Genner
6230 Rødekro		161 m²2,5 km24-03-20251.098.000 kr.6.820 kr./m²
Genner Bygade 8, Genner
6230 Rødekro		150 m²2,1 km21-05-20241.000.000 kr.6.667 kr./m²
Enghaven 22, Genner
6230 Rødekro		158 m²2,7 km01-04-20251.035.000 kr.6.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden