Gerdingvej 41, Fræer

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.255 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.041 kr/m².1.945.300 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.742.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2078,70 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2021 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte80.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdingvej 22, Fræer 9520 Skørping	261 m²	433 m	01-04-2026	2.195.000 kr.	8.410 kr./m²
Nordhøj 4 9520 Skørping	161 m²	2,3 km	26-05-2024	1.298.000 kr.	8.062 kr./m²
Bentevej 18 9520 Skørping	148 m²	2,9 km	05-11-2025	2.440.000 kr.	16.486 kr./m²
Jyttevej 6 9520 Skørping	150 m²	3,1 km	15-04-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Skrænten 10 9520 Skørping	155 m²	2,9 km	23-05-2024	2.110.000 kr.	13.613 kr./m²
Nordhøj 16 9520 Skørping	170 m²	2,1 km	13-06-2024	1.295.000 kr.	7.618 kr./m²
Elisabethsvej 10 9520 Skørping	156 m²	2,9 km	24-06-2025	2.715.000 kr.	17.404 kr./m²
Gammel Skørpingvej 64 9520 Skørping	143 m²	2,9 km	12-02-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Møllevej 30 9520 Skørping	147 m²	3,1 km	23-02-2026	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Nordhøj 11 9520 Skørping	175 m²	2,0 km	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu