Kildeholmen 5, Udsholt

Fritidshus · 122 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.350 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 122 m².3.795.542 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.583.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,67 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
21. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvrevangen 12, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	481 m	30-10-2024	2.595.000 kr.	21.270 kr./m²
Nordlyet 1, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	502 m	04-09-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Øvrevangen 8, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	485 m	10-12-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Digeager 15, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	595 m	04-08-2026	2.760.000 kr.	23.000 kr./m²
Jeppe Brydes Vej 22, Udsholt 3230 Græsted	113 m²	141 m	21-05-2025	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Østkæret 9, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	734 m	22-09-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Udsholt Byvej 27 3230 Græsted	115 m²	439 m	11-02-2025	2.145.000 kr.	18.652 kr./m²
Tofteager 5, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	488 m	11-05-2026	2.525.000 kr.	22.149 kr./m²
Bastevangen 13, Udsholt 3230 Græsted	112 m²	362 m	08-02-2024	4.150.000 kr.	37.054 kr./m²
Bomarks-Åsen 7, Udsholt 3230 Græsted	127 m²	745 m	05-11-2024	2.225.000 kr.	17.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu