Nymarksvej 55

Villa · 91 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.462 kr/m².1.434.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 13.458 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.660 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.447.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,35 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2025jul.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 47 7000 Fredericia	101 m²	77 m	18-09-2025	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Nymarksvej 81 7000 Fredericia	105 m²	251 m	16-06-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Nymarksvej 154 7000 Fredericia	120 m²	549 m	01-12-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Nymarksvej 178 7000 Fredericia	125 m²	731 m	01-09-2024	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Smalagervej 5 7000 Fredericia	93 m²	465 m	13-10-2024	1.820.000 kr.	19.570 kr./m²
Odinsvej 35 7000 Fredericia	93 m²	467 m	13-03-2025	1.495.000 kr.	16.075 kr./m²
Havepladsvej 66 7000 Fredericia	93 m²	588 m	26-05-2025	1.037.500 kr.	11.156 kr./m²
Hans Egedes Vej 15 7000 Fredericia	95 m²	599 m	08-09-2025	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²
Gefionsvej 12 7000 Fredericia	87 m²	624 m	10-07-2024	1.525.000 kr.	17.529 kr./m²
Treldevej 118 7000 Fredericia	88 m²	720 m	20-03-2026	1.220.000 kr.	13.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu