James Grieve Vænget 8, Søhus

Villa · 162 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 861 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 162 m².2.897.046 kr.
2Vores vurdering2.906.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,80 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enrumvej 15, Søhus 5270 Odense N	160 m²	102 m	16-08-2026	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Tønnesvej 36, Søhus 5270 Odense N	160 m²	291 m	06-06-2024	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²
Tønnesvej 38, Søhus 5270 Odense N	158 m²	271 m	20-06-2024	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Tønnesvej 3, Søhus 5270 Odense N	153 m²	177 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Tønnesvej 31, Søhus 5270 Odense N	168 m²	354 m	04-07-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Pomosavej 37, Søhus 5270 Odense N	152 m²	223 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Bakkeskråningen 19, Næsby 5270 Odense N	163 m²	826 m	20-05-2025	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Slettensvej 56, Søhus 5270 Odense N	155 m²	546 m	23-06-2024	3.245.000 kr.	20.935 kr./m²
Tingskiftet 55, Søhus 5270 Odense N	175 m²	411 m	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Tønnesvej 7, Søhus 5270 Odense N	180 m²	215 m	24-03-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu