Strandvangen 2, Kelstrup, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 44 m².953.348 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.071.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,49 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangen 7, Kelstrup 4200 Slagelse	53 m²	84 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Strandvangen 23, Kelstrup 4200 Slagelse	85 m²	242 m	23-07-2024	1.795.000 kr.	21.118 kr./m²
Dybkærvej 38, Næsby Strand 4200 Slagelse	45 m²	371 m	15-04-2026	1.155.000 kr.	25.667 kr./m²
Brinken 8, Kelstrup 4200 Slagelse	47 m²	123 m	24-09-2026	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Engtoften 15, Kelstrup 4200 Slagelse	45 m²	612 m	14-10-2025	1.085.000 kr.	24.111 kr./m²
Engtoften 14, Kelstrup 4200 Slagelse	46 m²	562 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Blåhalsevej 16, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	970 m	06-04-2025	1.405.000 kr.	31.932 kr./m²
Diget 6, Kelstrup 4200 Slagelse	40 m²	370 m	15-05-2026	1.298.000 kr.	32.450 kr./m²
Rødhalsevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	45 m²	930 m	01-07-2025	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Hirsevangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	44 m²	1,6 km	09-08-2025	845.000 kr.	19.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu