Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4983 Dannemare

Rudbjergvej 17

Landejendom · 302 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 226.177 m², 9 værelser, opført i 1911. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Grundareal
226177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4983 landejendom-gennemsnit: 68.191 kr/m² × 302 m² = 20.593.682 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.20.593.682 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRudbjergvej gns: 82.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4983-snit 68.191 kr/m²+21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Få renoverings-signaler: Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)226177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.820.460 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-58,82 pct. siden sep. 2018
476k7,1M13,7M20,3M27,0M199820032008201320142015201720182020202120222024202630. sep. 20187.150.000 kr.31. aug. 202621.417.000 kr.I dag · vores estimat8.820.460 kr.Markedet · 19985.707.196 kr.Markedet · 20036.292.170 kr.Markedet · 200826.953.500 kr.Markedet · 20137.493.224 kr.Markedet · 201419.967.636 kr.Markedet · 20153.142.612 kr.Markedet · 201718.707.088 kr.Markedet · 2018475.650 kr.Markedet · 20205.374.694 kr.Markedet · 202124.487.066 kr.Markedet · 20221.860.320 kr.Markedet · 202418.065.942 kr.Markedet · 202621.416.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (landejendom)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
7.150.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
21.417.000 kr.
I dag · vores estimat
8.820.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg21.417.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte7.150.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rudbjergvej 2
4983 Dannemare		226 m²212 m26-06-202621.417.000 kr.94.765 kr./m²
Rosenbjergvej 7
4983 Dannemare		450 m²1,5 km15-06-202617.500.000 kr.38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden