Sadolinsgade 9, 3.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1919
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 947 m²
Bebygget areal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.402 kr/m².4.302.135 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.475.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,71 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.475.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2021nov.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 35, 2. 5000 Odense C	122 m²	317 m	31-10-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Læssøegade 13, 2. th 5000 Odense C	123 m²	253 m	27-10-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Hunderupvej 27, 1. 5000 Odense C	123 m²	326 m	26-02-2025	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Klosterbakken 20G, 2. tv. 5000 Odense C	121 m²	478 m	24-09-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Kronprinsensgade 11, 1. 5000 Odense C	120 m²	664 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	75.220 kr./m²
Jagtvej 55, 1. th 5000 Odense C	112 m²	156 m	29-12-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Jagtvej 55, 3. th 5000 Odense C	112 m²	156 m	04-12-2025	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Jagtvej 55, 2. th 5000 Odense C	112 m²	156 m	30-04-2025	3.275.000 kr.	29.241 kr./m²
Filosofgangen 68 5000 Odense C	114 m²	314 m	08-09-2026	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Pantheonsgade 8, 3. tv 5000 Odense C	119 m²	678 m	08-12-2024	3.575.000 kr.	30.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu