Ternevej 9, 4720 Præstø — Villa · 133 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.681 kr/m².2.318.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 13.025 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.204.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 20 4720 Præstø	130 m²	96 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Ternevej 19 4720 Præstø	119 m²	64 m	17-03-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Ternevej 23 4720 Præstø	110 m²	96 m	14-04-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Ternevej 12 4720 Præstø	178 m²	68 m	16-08-2025	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Hestehavevej 77 4720 Præstø	134 m²	274 m	06-08-2026	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Strandgårdsvej 19 4720 Præstø	130 m²	193 m	05-01-2024	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Rødegårdsvej 5 4720 Præstø	132 m²	433 m	24-03-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Egelyvej 8 4720 Præstø	132 m²	457 m	28-05-2026	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Hestehavevej 69 4720 Præstø	128 m²	218 m	20-02-2025	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Mågevej 6 4720 Præstø	138 m²	297 m	13-08-2026	2.095.000 kr.	15.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu