Arresødalvej 14

Villa · 65 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1770. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1770
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 420 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.210 kr/m².1.620.850 kr.
2Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.115.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,29 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arresødalvej 1 3300 Frederiksværk	126 m²	126 m	24-01-2026	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Carl Amossensvej 4 3300 Frederiksværk	64 m²	1,0 km	21-05-2025	1.285.000 kr.	20.078 kr./m²
Grøndalsvej 4 3300 Frederiksværk	73 m²	918 m	10-03-2026	1.237.500 kr.	16.952 kr./m²
Vibevej 1 3300 Frederiksværk	69 m²	1,5 km	26-03-2026	1.040.000 kr.	15.072 kr./m²
Fyrrebakken 1 3300 Frederiksværk	70 m²	1,5 km	07-03-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Baldersvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	444 m	29-08-2024	1.175.000 kr.	14.688 kr./m²
Grøndalsvej 2 3300 Frederiksværk	77 m²	891 m	03-07-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Hjortemosevej 2B 3300 Frederiksværk	73 m²	1,4 km	03-07-2024	1.551.000 kr.	21.247 kr./m²
Karlsgavevej 15B 3300 Frederiksværk	59 m²	1,8 km	28-11-2025	1.695.000 kr.	28.729 kr./m²
Skovvej 2B 3300 Frederiksværk	70 m²	2,0 km	04-12-2025	1.725.000 kr.	24.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu