Dalen 21

Villa · 129 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 761 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.950 kr/m².1.815.293 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 13.014 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.678.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,41 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 20 4652 Hårlev	131 m²	93 m	25-04-2025	1.285.600 kr.	9.814 kr./m²
Dalen 35 4652 Hårlev	133 m²	115 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Dalen 25 4652 Hårlev	121 m²	36 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Dalen 19 4652 Hårlev	139 m²	35 m	14-05-2025	1.962.333 kr.	14.118 kr./m²
Dalen 27 4652 Hårlev	147 m²	54 m	18-11-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Dalen 7 4652 Hårlev	164 m²	155 m	12-09-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Dalen 15 4652 Hårlev	181 m²	73 m	09-10-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Pilevænget 26 4652 Hårlev	133 m²	194 m	18-09-2025	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²
Solbakkevej 18 4652 Hårlev	126 m²	308 m	17-06-2026	1.610.000 kr.	12.778 kr./m²
Hyldevænget 1 4652 Hårlev	135 m²	240 m	14-09-2026	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu