Vandværksvej 33

Villa · 108 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.539 kr/m².1.402.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 9.550 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 12.018 kr/m²-20,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 408% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.209.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,58 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1994 · Alm. Salg: 255.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1994dec.Ejerskifte255.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 29 8721 Daugård	97 m²	53 m	26-05-2025	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Tranevej 18 8721 Daugård	99 m²	316 m	04-11-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Lærkevænget 10 8721 Daugård	123 m²	406 m	01-01-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Musvitvej 8 8721 Daugård	122 m²	494 m	10-07-2025	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Drosselvej 7 8721 Daugård	127 m²	301 m	12-03-2024	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Lærkevænget 8 8721 Daugård	90 m²	408 m	21-10-2024	825.000 kr.	9.167 kr./m²
Tranevej 31 8721 Daugård	136 m²	150 m	06-11-2025	1.435.000 kr.	10.551 kr./m²
Nordbygårdvej 51 8721 Daugård	132 m²	480 m	16-04-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Nordbygårdvej 13 8721 Daugård	133 m²	631 m	02-07-2024	2.170.000 kr.	16.316 kr./m²
Tranevej 103 8721 Daugård	140 m²	348 m	22-04-2024	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu