Menu
For mæglere Log ind
Holsteinsgade 25, 3.
B

Prisvurdering · 2100 København Ø

Holsteinsgade 25, 3.

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1893

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², grund på 637 m², 4 værelser, opført i 1893. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1893
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
1694 m²
Bebygget areal
342 m²
Erhvervsareal
307 m²
Grundareal
637 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.319.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.426 kr/m².8.363.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 65.145 kr/m² (79 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk134 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering9.910.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden dec. 2017
634k3,3M5,9M8,6M11,2M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20176.395.000 kr.30. jun. 20217.600.000 kr.31. dec. 202611.000.000 kr.I dag · vores estimat9.910.545 kr.Markedet · 1992838.974 kr.Markedet · 1993941.216 kr.Markedet · 1994763.398 kr.Markedet · 1995818.606 kr.Markedet · 1996974.582 kr.Markedet · 19971.151.864 kr.Markedet · 19981.356.616 kr.Markedet · 19992.171.604 kr.Markedet · 20001.768.130 kr.Markedet · 20011.921.292 kr.Markedet · 20022.198.538 kr.Markedet · 20032.414.814 kr.Markedet · 20042.446.974 kr.Markedet · 20053.345.176 kr.Markedet · 20064.268.570 kr.Markedet · 20074.121.706 kr.Markedet · 20083.717.026 kr.Markedet · 20093.107.996 kr.Markedet · 20103.350.000 kr.Markedet · 20113.619.206 kr.Markedet · 20123.496.328 kr.Markedet · 20133.589.324 kr.Markedet · 20144.136.982 kr.Markedet · 20154.593.654 kr.Markedet · 20165.375.946 kr.Markedet · 20175.593.428 kr.Markedet · 20186.117.368 kr.Markedet · 20195.888.764 kr.Markedet · 20206.298.000 kr.Markedet · 20217.615.354 kr.Markedet · 20227.886.570 kr.Markedet · 20237.130.810 kr.Markedet · 20247.402.160 kr.Markedet · 20259.077.294 kr.Markedet · 202610.599.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2017 · Alm. Salg
6.395.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
11.000.000 kr.
I dag · vores estimat
9.910.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte11.000.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte6.395.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsteinsgade 57, 2. tv
2100 København Ø		144 m²264 m27-03-202510.800.000 kr.75.000 kr./m²
Holsteinsgade 21, 4. th.
2100 København Ø		114 m²30 m05-09-202610.995.000 kr.96.447 kr./m²
Holsteinsgade 19, 5. tv
2100 København Ø		109 m²50 m16-06-20247.500.000 kr.68.807 kr./m²
Holsteinsgade 42, st. th
2100 København Ø		106 m²88 m24-11-20246.900.000 kr.65.094 kr./m²
Holsteinsgade 64, 4. th
2100 København Ø		108 m²344 m30-01-20257.300.000 kr.67.593 kr./m²
Holsteinsgade 61, st. th
2100 København Ø		108 m²347 m15-01-20256.500.000 kr.60.185 kr./m²
Holsteinsgade 25, 5.
2100 København Ø		101 m²0 m09-10-20258.320.000 kr.82.376 kr./m²
Holsteinsgade 64, st. tv
2100 København Ø		106 m²344 m13-08-20267.875.000 kr.74.292 kr./m²
Holsteinsgade 40, 1.
2100 København Ø		99 m²54 m29-12-20258.700.000 kr.87.879 kr./m²
Holsteinsgade 57, 3. th
2100 København Ø		101 m²264 m11-08-20258.745.000 kr.86.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden