Kirkegårdsvej 37

Villa · 96 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 2000. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.909 kr/m².1.287.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.284.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,54 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1993majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palægade 14 6300 Gråsten	98 m²	480 m	13-03-2024	975.000 kr.	9.949 kr./m²
Nalmadebro 32 6300 Gråsten	98 m²	730 m	01-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Bocks Bjerg 5B 6300 Gråsten	98 m²	798 m	10-04-2024	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Tværvej 9 6300 Gråsten	88 m²	523 m	25-07-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Trekanten 6 6300 Gråsten	101 m²	874 m	26-03-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Skovvej 4 6300 Gråsten	108 m²	423 m	17-06-2024	725.000 kr.	6.713 kr./m²
Vandtårnsvej 19 6300 Gråsten	107 m²	560 m	16-09-2024	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Gl Færgevej 44, Alnor 6300 Gråsten	101 m²	1,1 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Stjernevej 8 6300 Gråsten	98 m²	1,4 km	02-07-2026	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Nalmadebro 36 6300 Gråsten	109 m²	772 m	02-09-2024	1.280.000 kr.	11.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu