Nyvej 13, 1. th, Randers By, 8920 Randers NV — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 409 m²
Bebygget areal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.185 kr/m².734.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyvej gns: 10.831 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.510 kr/m²+44,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering808.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,04 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 13, st. th, Randers By 8920 Randers NV	68 m²	0 m	06-02-2025	600.000 kr.	8.824 kr./m²
Gl. Hobrovej 29, st. th 8920 Randers NV	82 m²	385 m	22-11-2024	770.000 kr.	9.390 kr./m²
Gl. Hobrovej 29, 1. th 8920 Randers NV	82 m²	385 m	09-06-2024	880.000 kr.	10.732 kr./m²
Rindsvej 38, st. th 8920 Randers NV	81 m²	621 m	11-09-2026	795.000 kr.	9.815 kr./m²
Rindsvej 38, st. th 8920 Randers NV	81 m²	621 m	07-05-2024	700.000 kr.	8.642 kr./m²
Rindsvej 40, 1. th 8920 Randers NV	81 m²	639 m	30-11-2025	780.000 kr.	9.630 kr./m²
Rindsvej 40, 2. th 8920 Randers NV	81 m²	639 m	18-09-2025	785.000 kr.	9.691 kr./m²
Rindsvej 34, 1. th 8920 Randers NV	81 m²	639 m	12-09-2024	650.000 kr.	8.025 kr./m²
Rindsvej 42, 1. tv 8920 Randers NV	81 m²	655 m	10-04-2024	575.000 kr.	7.099 kr./m²
Rindsvej 36, 2. tv 8920 Randers NV	81 m²	657 m	07-09-2026	810.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu