Rylevej 4, 4900 Nakskov — Landejendom · 265 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 65 m², opført i 1905, renoveret i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.254 kr/m².11.344.615 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.093.149 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 5.247.627 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbjergvej 40, Munkeby 4900 Nakskov	265 m²	5,3 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	52.102 kr./m²
Vestenskovvej 8 4900 Nakskov	230 m²	4,4 km	26-03-2025	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Vindeholmevej 3A 4900 Nakskov	251 m²	5,8 km	22-04-2025	24.100.000 kr.	96.016 kr./m²
Knubbeløkkevej 3 4900 Nakskov	243 m²	6,9 km	14-01-2025	15.350.000 kr.	63.169 kr./m²
Bulskovvej 3, Ø Karleby 4900 Nakskov	250 m²	7,1 km	18-02-2025	12.400.000 kr.	49.600 kr./m²
Rudbjergvej 65, Næsby 4900 Nakskov	202 m²	5,8 km	26-03-2025	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Simonsvej 1 4900 Nakskov	141 m²	6,2 km	26-03-2025	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Nøjsomhedsvej 24 4900 Nakskov	175 m²	13,2 km	18-03-2025	5.600.000 kr.	32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu