Rævebakken 38

Fritidshus · 186 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 186 m², grund på 1.428 m², 9 værelser, opført i 1970, renoveret i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.501 kr/m².7.901.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 28.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.260.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,38 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.260.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
1983Ombygning
1982nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pile Alle 9 3120 Dronningmølle	152 m²	1,0 km	30-11-2026	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Pile Alle 9 3120 Dronningmølle	152 m²	1,0 km	05-10-2026	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Skovvænget 13, Munkerup 3120 Dronningmølle	214 m²	1,6 km	29-05-2025	34.300.000 kr.	160.280 kr./m²
Ørnevej 11 3120 Dronningmølle	129 m²	493 m	02-09-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Åsvinget 40 3120 Dronningmølle	144 m²	1,2 km	09-12-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Rødkildevej 8B 3120 Dronningmølle	149 m²	1,6 km	20-11-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Vænget 1 3120 Dronningmølle	119 m²	278 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Drosselvej 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	119 m²	291 m	08-05-2026	4.865.000 kr.	40.882 kr./m²
Munkerup Have 16, Munkerup 3120 Dronningmølle	163 m²	2,2 km	10-07-2026	9.050.000 kr.	55.521 kr./m²
Munkerup Have 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	163 m²	2,3 km	20-04-2024	9.400.000 kr.	57.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu