Gudumvej 27, Sønderup

Villa · 192 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 7.539 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 7539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.536 kr/m².3.508.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.005.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,72 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.005.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmarken 8, Gudum 4200 Slagelse	193 m²	2,2 km	15-12-2025	6.300.000 kr.	32.642 kr./m²
Jydehøjvej 6, Ørslev 4200 Slagelse	190 m²	2,6 km	26-08-2025	2.725.000 kr.	14.342 kr./m²
Årslevvej 17 4200 Slagelse	210 m²	2,0 km	28-10-2025	1.775.000 kr.	8.452 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov 4200 Slagelse	205 m²	2,4 km	25-04-2025	2.198.000 kr.	10.722 kr./m²
Vestermarken 5, Nordrup 4200 Slagelse	210 m²	3,0 km	13-08-2024	4.275.000 kr.	20.357 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	2,6 km	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Valmuemarken 21 4200 Slagelse	185 m²	4,3 km	05-10-2024	4.595.000 kr.	24.838 kr./m²
Spånagervej 2, Ørslev 4200 Slagelse	163 m²	3,5 km	31-07-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Mosevangen 6, Skovsø 4200 Slagelse	188 m²	4,6 km	21-08-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Rønnevænget 5, Skovsø 4200 Slagelse	196 m²	4,8 km	30-08-2025	4.895.000 kr.	24.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu