Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8830 Tjele

Aalborgvej 149, Kistrup

Landejendom · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 7.323 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
7323 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
770.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.835 kr/m².8.408.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.420.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,00 pct. siden jun. 2025
104k4,8M9,4M14,1M18,7M19921996200020042008201220162020202426. jun. 20252.000.000 kr.1. jul. 20252.000.000 kr.I dag · vores estimat3.420.000 kr.Markedet · 19927.916.832 kr.Markedet · 19932.185.758 kr.Markedet · 19941.307.691 kr.Markedet · 19952.550.051 kr.Markedet · 1996875.313 kr.Markedet · 19971.062.432 kr.Markedet · 19981.291.932 kr.Markedet · 19992.031.840 kr.Markedet · 2000344.709 kr.Markedet · 20011.557.081 kr.Markedet · 2002947.988 kr.Markedet · 20032.393.991 kr.Markedet · 20041.347.471 kr.Markedet · 20054.331.889 kr.Markedet · 20062.134.044 kr.Markedet · 20075.530.338 kr.Markedet · 20082.026.026 kr.Markedet · 20093.278.637 kr.Markedet · 20101.579.725 kr.Markedet · 20111.889.703 kr.Markedet · 20121.168.308 kr.Markedet · 20132.875.023 kr.Markedet · 20141.111.239 kr.Markedet · 20151.538.721 kr.Markedet · 20163.793.941 kr.Markedet · 20171.008.729 kr.Markedet · 20181.525.869 kr.Markedet · 20191.740.222 kr.Markedet · 20201.437.894 kr.Markedet · 20212.498.031 kr.Markedet · 20222.129.148 kr.Markedet · 202318.729.189 kr.Markedet · 20242.234.106 kr.Markedet · 20255.575.167 kr.Markedet · 20262.232.117 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2025 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
1. jul. 2025 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.420.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, andet2.000.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kistrupvej 8, Kistrup
8830 Tjele		90 m²1,1 km22-08-20251.890.000 kr.21.000 kr./m²
Vråvej 12, Rødding
8830 Tjele		176 m²4,2 km30-11-20239.750.000 kr.55.398 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm
8830 Tjele		165 m²5,8 km20-08-20257.500.000 kr.45.455 kr./m²
Røddingvej 20, Batum
8830 Tjele		220 m²3,1 km31-07-202510.100.000 kr.45.909 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel
8830 Tjele		211 m²3,8 km28-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²6,6 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup
8830 Tjele		196 m²6,5 km26-06-20254.923.000 kr.25.117 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup
8830 Tjele		240 m²5,4 km22-11-20246.750.000 kr.28.125 kr./m²
Norupvej 37, Vammen
8830 Tjele		213 m²7,3 km17-08-20252.375.000 kr.11.150 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen
8830 Tjele		224 m²6,9 km17-09-202535.500.000 kr.158.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden