Egernhaven 2, Ell Kohave

Fritidshus · 65 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.147 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 65 m².1.575.925 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.350.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,61 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.232.500 kr.
2009Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingehaven 19, Ell Kohave 4573 Højby	66 m²	178 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Kohavevej 23C, Ell Kohave 4573 Højby	65 m²	443 m	21-02-2024	1.410.000 kr.	21.692 kr./m²
Gøgehaven 1 4573 Højby	63 m²	197 m	29-05-2026	2.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Grævlingehaven 7, Ell Kohave 4573 Højby	69 m²	125 m	05-03-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Ved Bommen 8, st., Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	381 m	19-09-2024	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Åløbet 17, Ell Kohave 4573 Højby	63 m²	959 m	08-04-2024	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Grævlingehaven 10, Ell Kohave 4573 Højby	56 m²	159 m	15-05-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Læhegnet 10, Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	696 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Engløbet 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	65 m²	1,3 km	11-07-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Læhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	59 m²	686 m	01-06-2026	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu