Menu
For mæglere Log ind
Byparken 17
C

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Byparken 17

Villa · 147 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.261 kr/m².1.243.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetByparken gns: 8.947 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.499 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.219.324 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.450.000 kr / Estimat: 1.135.440 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,61 pct. siden sep. 2021
280k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.200.000 kr.I dag · vores estimat1.219.324 kr.Markedet · 1992433.797 kr.Markedet · 1993496.860 kr.Markedet · 1994460.110 kr.Markedet · 1995429.240 kr.Markedet · 1996312.816 kr.Markedet · 1997407.043 kr.Markedet · 1998778.806 kr.Markedet · 1999590.205 kr.Markedet · 2000876.120 kr.Markedet · 2001720.300 kr.Markedet · 2002729.267 kr.Markedet · 2003677.376 kr.Markedet · 2004964.173 kr.Markedet · 2005756.903 kr.Markedet · 20061.034.292 kr.Markedet · 20071.227.156 kr.Markedet · 20081.004.157 kr.Markedet · 20091.036.497 kr.Markedet · 20101.002.246 kr.Markedet · 2011506.709 kr.Markedet · 20121.224.951 kr.Markedet · 20131.106.616 kr.Markedet · 2014280.035 kr.Markedet · 2015819.672 kr.Markedet · 2016791.595 kr.Markedet · 2017727.944 kr.Markedet · 2018754.992 kr.Markedet · 2019862.449 kr.Markedet · 20201.199.667 kr.Markedet · 2021957.852 kr.Markedet · 20221.027.089 kr.Markedet · 20231.348.578 kr.Markedet · 20241.301.244 kr.Markedet · 20251.006.068 kr.Markedet · 2026969.759 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.219.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerandel overdraget
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byparken 64
8961 Allingåbro		151 m²161 m01-04-20251.060.000 kr.7.020 kr./m²
Byparken 23
8961 Allingåbro		125 m²28 m29-10-20251.225.000 kr.9.800 kr./m²
Byparken 38
8961 Allingåbro		117 m²75 m12-03-20241.250.000 kr.10.684 kr./m²
Byparken 2
8961 Allingåbro		115 m²149 m15-11-2025950.000 kr.8.261 kr./m²
Byparken 76
8961 Allingåbro		108 m²173 m28-01-2025949.000 kr.8.787 kr./m²
Ådalsvej 4
8961 Allingåbro		142 m²481 m06-04-20251.500.000 kr.10.563 kr./m²
Ålykkevej 14
8961 Allingåbro		140 m²445 m23-09-2025710.000 kr.5.071 kr./m²
Ålykkevej 17
8961 Allingåbro		140 m²517 m07-10-20251.280.000 kr.9.143 kr./m²
Ådalsvej 12
8961 Allingåbro		148 m²924 m18-08-20252.315.000 kr.15.642 kr./m²
Ålykkevej 18
8961 Allingåbro		157 m²480 m07-08-20251.200.000 kr.7.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden