Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Orenæsvej 26B

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 886 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi
843.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.546 kr/m².1.614.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrenæsvej gns: 12.826 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.510.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,83 pct. siden aug. 2025
404k823k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2025995.000 kr.I dag · vores estimat1.510.661 kr.Markedet · 1992444.510 kr.Markedet · 1993404.360 kr.Markedet · 1994553.520 kr.Markedet · 1995611.710 kr.Markedet · 1996588.830 kr.Markedet · 1997634.700 kr.Markedet · 1998730.180 kr.Markedet · 1999785.950 kr.Markedet · 2000847.220 kr.Markedet · 2001884.950 kr.Markedet · 2002880.440 kr.Markedet · 2003957.440 kr.Markedet · 20041.005.400 kr.Markedet · 20051.118.370 kr.Markedet · 20061.465.090 kr.Markedet · 20071.499.520 kr.Markedet · 20081.606.220 kr.Markedet · 20091.224.520 kr.Markedet · 20101.270.060 kr.Markedet · 20111.238.270 kr.Markedet · 2012907.500 kr.Markedet · 20131.090.650 kr.Markedet · 2014948.310 kr.Markedet · 20151.041.590 kr.Markedet · 20161.117.820 kr.Markedet · 20171.142.680 kr.Markedet · 20181.302.620 kr.Markedet · 20191.300.530 kr.Markedet · 20201.362.790 kr.Markedet · 20211.489.840 kr.Markedet · 20221.656.820 kr.Markedet · 20231.590.270 kr.Markedet · 20241.603.800 kr.Markedet · 20251.729.530 kr.Markedet · 20262.017.180 kr.Markedet · 20271.391.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.510.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orenæsvej 34
4700 Næstved		110 m²72 m20-05-20261.695.000 kr.15.409 kr./m²
Orenæsvej 9
4700 Næstved		118 m²251 m15-10-20241.430.000 kr.12.119 kr./m²
Orenæsvej 42
4700 Næstved		127 m²149 m20-02-20251.625.000 kr.12.795 kr./m²
Orenæsvej 31
4700 Næstved		129 m²76 m28-04-20241.895.000 kr.14.690 kr./m²
Orenæsvej 13
4700 Næstved		85 m²209 m17-08-20251.495.000 kr.17.588 kr./m²
Orenæsvej 24
4700 Næstved		140 m²79 m09-10-20252.145.000 kr.15.321 kr./m²
Orenæsvej 19
4700 Næstved		78 m²150 m10-04-2025925.000 kr.11.859 kr./m²
Orenæsvej 32
4700 Næstved		150 m²58 m25-07-20241.580.000 kr.10.533 kr./m²
Orenæsvej 53
4700 Næstved		156 m²249 m20-03-20242.100.000 kr.13.462 kr./m²
Skråvej 10
4700 Næstved		107 m²57 m15-11-20231.250.000 kr.11.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden