Abildgaardsvænget 3, Kulepile, 5900 Rudkøbing — Villa · 133 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KulepileMedian pris/m² for villa i Kulepile (5900, sidste 24 mdr.): 6.813 kr/m² × 133 m².906.129 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering966.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,09 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvænget 4 5900 Rudkøbing	134 m²	869 m	21-05-2026	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²
Peløkkevej 68, Peløkke 5900 Rudkøbing	138 m²	762 m	04-08-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Peløkkevej 25, Peløkke 5900 Rudkøbing	128 m²	916 m	22-07-2025	685.000 kr.	5.352 kr./m²
Kulepilevej 33, Kulepile 5900 Rudkøbing	115 m²	253 m	11-12-2023	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Mosevænget 13, Kulepile 5900 Rudkøbing	151 m²	349 m	17-06-2026	1.445.000 kr.	9.570 kr./m²
Strandløkken 23 5900 Rudkøbing	134 m²	1,6 km	22-05-2024	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Kibshavevej 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	158 m²	203 m	14-04-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Kibshavevej 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	158 m²	203 m	10-01-2024	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Æblevænget 1 5900 Rudkøbing	134 m²	1,7 km	17-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Kystvænget 12, Peløkke 5900 Rudkøbing	148 m²	928 m	28-07-2025	1.095.000 kr.	7.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu