Vester Skovhusvej 3, V. Skovhuse

Landejendom · 97 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 97 m², grund på 28.282 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 28282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.540 kr/m².3.970.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.626.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,06 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.808.950 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.808.950 kr.
2015okt.Ejerskifte
2006aug.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1988apr.Ejerskifte
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møldrupvej 38, Møldrup 9510 Arden	79 m²	2,8 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	92.405 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	1,5 km	09-10-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	1,5 km	20-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Blåkildevej 50 9510 Arden	144 m²	3,0 km	12-06-2025	5.595.000 kr.	38.854 kr./m²
Terndrupvej 52, Tisted 9510 Arden	88 m²	7,2 km	11-11-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup 9510 Arden	146 m²	4,0 km	28-01-2025	9.155.000 kr.	62.705 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd 9510 Arden	185 m²	1,4 km	19-02-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Hvarrevej 14 9510 Arden	163 m²	3,9 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup 9510 Arden	160 m²	4,2 km	19-06-2024	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Fuglegårdsvej 12, Astrup 9510 Arden	155 m²	6,5 km	26-05-2025	7.900.000 kr.	50.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu