Paludan-Müllers Vej 3, 1.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1926
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.173 kr/m².4.081.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaludan-Müllers gns: 34.211 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.303.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,36 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.303.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet4.500.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paludan-Müllers Vej 5, st. 8000 Aarhus C	92 m²	7 m	22-10-2024	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Vestervang 24, 4. th 8000 Aarhus C	100 m²	163 m	19-01-2025	3.555.000 kr.	35.550 kr./m²
Poul Martin Møllers Vej 14, 1. 8000 Aarhus C	96 m²	45 m	11-09-2026	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Langelandsgade 124, 1. 8000 Aarhus C	97 m²	182 m	30-12-2025	4.125.000 kr.	42.526 kr./m²
Vestervang 23, 6. th 8000 Aarhus C	96 m²	161 m	28-10-2025	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Vestervang 23, 5. th 8000 Aarhus C	96 m²	161 m	21-08-2025	3.799.000 kr.	39.573 kr./m²
Vestervang 20, 1. th 8000 Aarhus C	96 m²	165 m	22-01-2026	3.598.000 kr.	37.479 kr./m²
Vestervang 19, 3. th 8000 Aarhus C	96 m²	171 m	02-09-2024	3.595.000 kr.	37.448 kr./m²
Samsøgade 37, 1. tv 8000 Aarhus C	99 m²	558 m	20-08-2025	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²
Vestre Ringgade 226, 1. th 8000 Aarhus C	100 m²	509 m	22-10-2024	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu