Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Hvedevænget 9

Villa · 113 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
449.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.818 kr/m².2.028.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 15.322 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.910.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,35 pct. siden jun. 2022
434k957k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.310.000 kr.30. sep. 20252.525.000 kr.I dag · vores estimat1.910.265 kr.Markedet · 1992436.406 kr.Markedet · 1993445.446 kr.Markedet · 1994541.948 kr.Markedet · 1995504.884 kr.Markedet · 1996598.448 kr.Markedet · 1997587.035 kr.Markedet · 1998594.719 kr.Markedet · 1999729.076 kr.Markedet · 2000735.969 kr.Markedet · 2001790.322 kr.Markedet · 2002650.202 kr.Markedet · 2003813.826 kr.Markedet · 2004720.036 kr.Markedet · 2005933.154 kr.Markedet · 20061.186.048 kr.Markedet · 20071.271.702 kr.Markedet · 20081.439.620 kr.Markedet · 20091.523.579 kr.Markedet · 20101.377.131 kr.Markedet · 20111.286.957 kr.Markedet · 20121.038.357 kr.Markedet · 20131.009.316 kr.Markedet · 20141.042.199 kr.Markedet · 20151.391.369 kr.Markedet · 20161.289.895 kr.Markedet · 20171.261.306 kr.Markedet · 20181.375.097 kr.Markedet · 20191.368.091 kr.Markedet · 20201.690.141 kr.Markedet · 20211.842.804 kr.Markedet · 20221.739.861 kr.Markedet · 20231.847.776 kr.Markedet · 20241.798.621 kr.Markedet · 20251.826.080 kr.Markedet · 20261.900.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.310.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.910.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.310.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevænget 88
8700 Horsens		113 m²455 m16-09-20241.460.000 kr.12.920 kr./m²
Hvedevænget 68
8700 Horsens		115 m²323 m23-10-20242.450.000 kr.21.304 kr./m²
Hvedevænget 65
8700 Horsens		108 m²344 m03-07-20241.900.000 kr.17.593 kr./m²
Hvedevænget 30
8700 Horsens		122 m²182 m29-10-20242.150.000 kr.17.623 kr./m²
Hvedevænget 5
8700 Horsens		124 m²43 m14-08-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Hvedevænget 82
8700 Horsens		121 m²416 m21-09-20262.200.000 kr.18.182 kr./m²
Hvedevænget 82
8700 Horsens		121 m²416 m08-10-20241.950.000 kr.16.116 kr./m²
Hvedevænget 44
8700 Horsens		127 m²215 m01-09-20251.700.000 kr.13.386 kr./m²
Hvedevænget 78
8700 Horsens		127 m²385 m18-09-20242.175.000 kr.17.126 kr./m²
Hvedevænget 54
8700 Horsens		130 m²279 m28-04-20252.005.000 kr.15.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden