Sognevej 18, Ørris, 9500 Hobro — Villa · 235 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 3.656 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 3656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.740 kr/m².2.151.000 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.315.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,53 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.905.000 kr.
2011Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdvej 30, Hersom 9500 Hobro	193 m²	2,0 km	09-10-2024	2.755.000 kr.	14.275 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup 9500 Hobro	187 m²	3,8 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Kastanievej 14, Klejtrup 9500 Hobro	196 m²	4,1 km	12-08-2025	2.475.000 kr.	12.628 kr./m²
Fuglevænget 14, Klejtrup 9500 Hobro	182 m²	3,8 km	22-07-2026	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup 9500 Hobro	173 m²	3,8 km	31-08-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup 9500 Hobro	177 m²	4,0 km	05-09-2025	2.075.000 kr.	11.723 kr./m²
Lyngbakken 14, Klejtrup 9500 Hobro	297 m²	4,1 km	16-01-2024	1.995.000 kr.	6.717 kr./m²
Grønageren 3, Klejtrup 9500 Hobro	162 m²	4,1 km	16-09-2024	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Fuglevænget 19, Klejtrup 9500 Hobro	154 m²	3,9 km	14-02-2026	2.045.000 kr.	13.279 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	4,5 km	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu