Mælkevejen 3, Højby Lyng

Fritidshus · 54 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.111 m², 2 værelser, opført i 1994, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 54 m².1.692.684 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.918.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,88 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
Ombygning
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mælkevejen 16, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	212 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	100 m	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²
Andromedavej 12, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	189 m	01-07-2025	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	276 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²
Solhegnet 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	213 m	22-09-2026	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Lynghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	53 m²	388 m	03-12-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Læhegnet 16, Ell Kohave 4573 Højby	55 m²	553 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Oluf Larsensvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	821 m	02-04-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²
Skovhegnet 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	388 m	21-06-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Orionsvej 9 4573 Højby	57 m²	425 m	11-09-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu