Kvistvænget 10

Villa · 160 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 731 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.370 kr/m².3.139.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvistvænget gns: 20.718 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+13,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 349% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.477.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,27 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
13. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.477.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvistvænget 68 8700 Horsens	161 m²	140 m	25-11-2024	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Kvistvænget 24 8700 Horsens	152 m²	137 m	09-09-2025	3.445.000 kr.	22.664 kr./m²
Kvistvænget 11 8700 Horsens	181 m²	100 m	03-07-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²
Kvistvænget 12 8700 Horsens	185 m²	27 m	19-05-2025	3.895.000 kr.	21.054 kr./m²
Østerhåbsvej 60 8700 Horsens	156 m²	373 m	10-06-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Biegårds Alle 33 8700 Horsens	155 m²	361 m	05-05-2026	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²
Kirkevænget 9 8700 Horsens	159 m²	719 m	17-12-2024	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Biegårds Alle 15 8700 Horsens	164 m²	576 m	05-08-2025	3.875.000 kr.	23.628 kr./m²
Præstemarksvej 7 8700 Horsens	155 m²	559 m	04-03-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Biegårds Alle 22 8700 Horsens	150 m²	335 m	11-06-2024	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu