Rønnevej 18

Villa · 81 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.218 kr/m².1.558.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevej gns: 12.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-28,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
5Vores vurdering1.474.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,26 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.757.500 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.757.500 kr.
2007mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 28 8800 Viborg	90 m²	90 m	30-05-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Rønnevej 19 8800 Viborg	116 m²	42 m	07-08-2024	1.605.000 kr.	13.836 kr./m²
Rønnevej 3 8800 Viborg	129 m²	83 m	17-06-2026	1.385.000 kr.	10.736 kr./m²
Rønnevej 22 8800 Viborg	138 m²	37 m	12-01-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Rønnevej 52 8800 Viborg	142 m²	296 m	16-11-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Rønnevej 48 8800 Viborg	143 m²	264 m	08-06-2026	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Rønnevej 32 8800 Viborg	153 m²	124 m	11-09-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Hermanshøj 17 8800 Viborg	76 m²	275 m	04-06-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Jegstrupvej 58 8800 Viborg	85 m²	515 m	25-12-2025	1.020.000 kr.	12.000 kr./m²
Hermanshøj 23 8800 Viborg	88 m²	318 m	03-12-2024	1.915.000 kr.	21.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu