Peder Bertrams Vej 7

Villa · 122 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.675 kr/m².1.673.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 16.431 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²+15,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.614.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,73 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 15 6731 Tjæreborg	123 m²	85 m	24-10-2024	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 17 6731 Tjæreborg	119 m²	319 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 12 6731 Tjæreborg	117 m²	316 m	20-05-2025	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Kærhaven 21 6731 Tjæreborg	127 m²	410 m	25-01-2026	1.448.000 kr.	11.402 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 3 6731 Tjæreborg	115 m²	373 m	16-05-2024	2.148.000 kr.	18.678 kr./m²
Hasselvænget 13 6731 Tjæreborg	133 m²	127 m	29-08-2024	2.153.000 kr.	16.188 kr./m²
Vesterled 2A 6731 Tjæreborg	120 m²	752 m	23-09-2024	1.998.000 kr.	16.650 kr./m²
Hasselvænget 5 6731 Tjæreborg	111 m²	207 m	12-12-2023	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Nordre Strandvej 37A 6731 Tjæreborg	130 m²	442 m	09-01-2025	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Nordre Strandvej 35A 6731 Tjæreborg	130 m²	451 m	04-05-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu