Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Henriettevej 92

Rækkehus · 111 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 412 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.740.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.178 kr/m².3.047.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 23.946 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.930.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,70 pct. siden jul. 2021
290k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.600.000 kr.I dag · vores estimat2.930.142 kr.Markedet · 1992794.982 kr.Markedet · 1993289.932 kr.Markedet · 1994697.524 kr.Markedet · 1995955.599 kr.Markedet · 1996953.046 kr.Markedet · 1997710.067 kr.Markedet · 19981.682.649 kr.Markedet · 19991.128.093 kr.Markedet · 20001.256.520 kr.Markedet · 20011.481.406 kr.Markedet · 20021.263.180 kr.Markedet · 20031.077.255 kr.Markedet · 20041.902.762 kr.Markedet · 20051.761.570 kr.Markedet · 20061.935.063 kr.Markedet · 20071.877.232 kr.Markedet · 20082.059.494 kr.Markedet · 20092.607.279 kr.Markedet · 20102.284.380 kr.Markedet · 20111.754.022 kr.Markedet · 20121.508.712 kr.Markedet · 20131.555.665 kr.Markedet · 20142.280.717 kr.Markedet · 20151.776.000 kr.Markedet · 20162.245.197 kr.Markedet · 20172.220.000 kr.Markedet · 20182.745.141 kr.Markedet · 20192.545.341 kr.Markedet · 20202.679.984 kr.Markedet · 20212.971.803 kr.Markedet · 20223.099.009 kr.Markedet · 20232.725.716 kr.Markedet · 20243.320.010 kr.Markedet · 20253.143.076 kr.Markedet · 20262.705.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.930.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriettevej 75
5000 Odense C		103 m²99 m17-10-20242.450.000 kr.23.786 kr./m²
Henriettevej 54
5000 Odense C		140 m²219 m16-04-20243.230.000 kr.23.071 kr./m²
Henriettevej 67
5000 Odense C		80 m²135 m12-05-20242.400.000 kr.30.000 kr./m²
Marienlystvej 12
5000 Odense C		111 m²273 m07-02-20243.320.000 kr.29.910 kr./m²
Marienlystvej 44
5000 Odense C		108 m²175 m02-05-20243.100.000 kr.28.704 kr./m²
Skt. Hans Gade 5
5000 Odense C		110 m²375 m26-03-20243.200.000 kr.29.091 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²225 m19-05-20263.725.000 kr.34.813 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²225 m07-05-20242.195.000 kr.20.514 kr./m²
Skt. Hans Gade 57
5000 Odense C		112 m²451 m22-06-20254.055.000 kr.36.205 kr./m²
Skt. Hans Gade 27
5000 Odense C		109 m²391 m04-08-20262.800.000 kr.25.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden