Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Valbygårdsvej 61

Villa · 129 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
844.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.745 kr/m².2.238.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbygårdsvej gns: 17.089 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.066.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,35 pct. siden maj 2017
548k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.495.000 kr.31. jul. 20211.980.000 kr.I dag · vores estimat2.066.174 kr.Markedet · 1992693.117 kr.Markedet · 1993689.763 kr.Markedet · 1994732.333 kr.Markedet · 1995617.007 kr.Markedet · 1996707.436 kr.Markedet · 1997943.764 kr.Markedet · 1998885.972 kr.Markedet · 1999642.420 kr.Markedet · 2000892.293 kr.Markedet · 20011.131.588 kr.Markedet · 20021.061.154 kr.Markedet · 20031.045.932 kr.Markedet · 20041.241.754 kr.Markedet · 20051.255.041 kr.Markedet · 20061.695.834 kr.Markedet · 20071.647.330 kr.Markedet · 20081.961.187 kr.Markedet · 20091.697.640 kr.Markedet · 20101.433.319 kr.Markedet · 20111.520.910 kr.Markedet · 2012962.340 kr.Markedet · 20131.461.957 kr.Markedet · 20141.459.506 kr.Markedet · 20151.473.954 kr.Markedet · 20161.571.994 kr.Markedet · 20171.444.284 kr.Markedet · 20181.528.650 kr.Markedet · 20191.619.595 kr.Markedet · 20201.758.270 kr.Markedet · 20211.878.240 kr.Markedet · 20222.245.632 kr.Markedet · 20231.935.000 kr.Markedet · 20242.024.526 kr.Markedet · 20252.026.590 kr.Markedet · 20262.177.907 kr.Markedet · 20272.741.379 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
I dag · vores estimat
2.066.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.495.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget
  • 1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1959

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbygårdsvej 68
4200 Slagelse		118 m²43 m09-05-20251.445.000 kr.12.246 kr./m²
Valbygårdsvej 17
4200 Slagelse		120 m²388 m12-10-20252.950.000 kr.24.583 kr./m²
Valbygårdsvej 45
4200 Slagelse		111 m²163 m10-08-20262.395.000 kr.21.577 kr./m²
Valbygårdsvej 18
4200 Slagelse		145 m²324 m09-01-20252.800.000 kr.19.310 kr./m²
Valbygårdsvej 47
4200 Slagelse		148 m²151 m29-10-20242.530.000 kr.17.095 kr./m²
Valbygårdsvej 60
4200 Slagelse		108 m²50 m07-08-20261.845.000 kr.17.083 kr./m²
Valbygårdsvej 6
4200 Slagelse		159 m²425 m31-08-20262.300.000 kr.14.465 kr./m²
Valbygårdsvej 6
4200 Slagelse		159 m²425 m22-06-20262.300.000 kr.14.465 kr./m²
Valbygårdsvej 59
4200 Slagelse		74 m²17 m31-08-20251.295.000 kr.17.500 kr./m²
Bachsvej 7
4200 Slagelse		132 m²45 m11-01-20252.525.000 kr.19.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden