Hellebækvej 33B

Villa · 170 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.783.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.815 kr/m².3.553.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 24.586 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering4.484.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,00 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.484.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellebækvej 51 3000 Helsingør	126 m²	291 m	11-02-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Hellebækvej 35 3000 Helsingør	106 m²	49 m	06-03-2024	2.760.000 kr.	26.038 kr./m²
Esrumvej 261, Nygård 3000 Helsingør	195 m²	444 m	25-08-2025	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård 3000 Helsingør	137 m²	247 m	16-12-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Esrumvej 283, Nygård 3000 Helsingør	125 m²	95 m	20-03-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Esrumvej 333C, Horserød 3000 Helsingør	132 m²	772 m	08-05-2024	2.930.000 kr.	22.197 kr./m²
Esrumvej 293, Nygård 3000 Helsingør	117 m²	77 m	27-09-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Emil Noldes Vej 22 3000 Helsingør	170 m²	2,7 km	05-08-2026	4.195.000 kr.	24.676 kr./m²
Esrumvej 331, Horserød 3000 Helsingør	125 m²	748 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Kristinehøjvej 27 3000 Helsingør	174 m²	3,0 km	23-07-2025	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu