Hjarbækvej 31B, Hjarbæk

Villa · 142 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.983 kr/m².1.695.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.909.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,00 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.098.500 kr.
6. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.098.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.098.500 kr.
2021sep.Ejerskifte2.098.500 kr.
2011dec.Ejerskifte
1999Bygget
1998apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersiden 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	133 m²	385 m	05-09-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Bavnevej 14B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	125 m²	200 m	07-12-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Skurrehøjvej 10 8831 Løgstrup	147 m²	1,6 km	16-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Brændalsvej 4 8831 Løgstrup	141 m²	1,9 km	17-04-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Ørnehøjvej 14 8831 Løgstrup	134 m²	1,5 km	24-07-2025	1.765.000 kr.	13.172 kr./m²
Borgergade 29 8831 Løgstrup	143 m²	1,9 km	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Galgehøjvej 6 8831 Løgstrup	137 m²	1,7 km	16-09-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Ørnehøjvej 16 8831 Løgstrup	152 m²	1,5 km	24-04-2026	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Villumhøj 46 8831 Løgstrup	139 m²	2,0 km	10-09-2024	2.395.000 kr.	17.230 kr./m²
Albertevej 9 8831 Løgstrup	161 m²	1,2 km	16-02-2025	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu