Anton Jakobsens Vej 11, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 2.175 m², 1 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 2175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.308 kr/m².991.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering786.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,88 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 786.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsiskevej 7 9300 Sæby	33 m²	714 m	05-08-2026	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Haulundsvej 106 9300 Sæby	33 m²	824 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Skovvej 13 9300 Sæby	40 m²	717 m	22-09-2025	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordre Strandvej 76 9300 Sæby	40 m²	769 m	19-08-2025	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Haulundsvej 64 9300 Sæby	41 m²	1,1 km	27-09-2026	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²
Nordre Strandvej 80 9300 Sæby	43 m²	747 m	17-11-2025	515.000 kr.	11.977 kr./m²
Nordre Strandvej 46 9300 Sæby	43 m²	1,0 km	03-06-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Strandgården 50 9300 Sæby	47 m²	410 m	10-06-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²
Nordre Strandvej 37 9300 Sæby	24 m²	986 m	07-08-2024	850.000 kr.	35.417 kr./m²
Strandgården 63 9300 Sæby	49 m²	469 m	26-10-2026	1.860.000 kr.	37.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu