Kvak Mølle Vej 31

Villa · 480 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 480 m², grund på 15.250 m², 12 værelser, opført i 1917. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 480 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 15250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.181 kr/m².5.711.510 kr.
2Boligareal større end typisk480 m² vs. 307 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1917-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.900.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,25 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 480 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.165.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.900.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.410.000 kr.
2022okt.Ejerskifte5.165.000 kr.
2020nov.Ejerskifte5.995.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1969jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsvænget 26 7100 Vejle	247 m²	695 m	27-08-2026	6.380.100 kr.	25.830 kr./m²
Sleldevej 53 7100 Vejle	280 m²	2,7 km	30-09-2025	4.665.000 kr.	16.661 kr./m²
Ribe Landevej 249 7100 Vejle	340 m²	3,7 km	27-11-2024	6.200.000 kr.	18.235 kr./m²
Medeavej 23 7100 Vejle	284 m²	4,7 km	22-10-2025	5.900.000 kr.	20.775 kr./m²
Krebsen 14 7100 Vejle	254 m²	4,3 km	30-07-2024	6.600.000 kr.	25.984 kr./m²
Skorpionen 4 7100 Vejle	278 m²	4,7 km	27-07-2025	6.250.000 kr.	22.482 kr./m²
Ledavej 12 7100 Vejle	255 m²	4,8 km	24-06-2024	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²
Grejsdals Vænge 15 7100 Vejle	355 m²	6,8 km	18-06-2025	4.950.000 kr.	13.944 kr./m²
Ammitsbølvej 26, Ødsted 7100 Vejle	269 m²	5,6 km	18-06-2024	3.675.000 kr.	13.662 kr./m²
Viborgvej 70B 7100 Vejle	512 m²	8,7 km	18-12-2023	7.500.000 kr.	14.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu