Gammel Lyngåvej 3

Villa · 190 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.399 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.870 kr/m².3.469.900 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.632.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,61 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.632.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvænget 8 8370 Hadsten	191 m²	231 m	18-11-2025	5.234.000 kr.	27.403 kr./m²
Uranusvej 2 8370 Hadsten	180 m²	414 m	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Nygårdsvænget 6 8370 Hadsten	172 m²	189 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Engparken 3 8370 Hadsten	183 m²	697 m	10-07-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Plutovej 9 8370 Hadsten	169 m²	307 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Vestervangen 18 8370 Hadsten	178 m²	688 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Siriusvej 13 8370 Hadsten	201 m²	764 m	23-04-2024	2.425.000 kr.	12.065 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	362 m	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Vesterskovvej 41 8370 Hadsten	172 m²	509 m	29-12-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Vestervangen 30 8370 Hadsten	178 m²	793 m	20-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu