Ahlefeldvej 13

Villa · 272 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 1988. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.816 kr/m².2.130.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlefeldvej gns: 9.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.504.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,25 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	17 m	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²
Skolegade 6 6300 Gråsten	262 m²	232 m	28-02-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Engvej 5 6300 Gråsten	264 m²	678 m	08-12-2023	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	671 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Stjerneparken 23 6300 Gråsten	244 m²	888 m	04-10-2024	1.995.000 kr.	8.176 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	460 m	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Felstedvej 21 6300 Gråsten	285 m²	1,9 km	28-04-2025	1.995.000 kr.	7.000 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	1,3 km	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	259 m²	2,3 km	24-08-2025	3.650.000 kr.	14.093 kr./m²
Sundkobbel 34, Alnor 6300 Gråsten	213 m²	1,3 km	26-02-2024	1.345.000 kr.	6.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu