Sennepsmarken 7, 6771 Gredstedbro — Villa · 112 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 771 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 771 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.877 kr/m².1.010.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSennepsmarken gns: 10.686 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.371 kr/m²+27,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.036.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,89 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sennepsmarken 20 6771 Gredstedbro	160 m²	111 m	31-07-2024	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Hvedemarken 3 6771 Gredstedbro	110 m²	337 m	27-02-2024	815.000 kr.	7.409 kr./m²
Ulkjærvej 15 6771 Gredstedbro	117 m²	226 m	30-06-2024	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Ambolten 6 6771 Gredstedbro	107 m²	386 m	15-04-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Kjærmarken 75 6771 Gredstedbro	112 m²	821 m	15-05-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Aavej 31 6771 Gredstedbro	104 m²	289 m	01-09-2025	648.000 kr.	6.231 kr./m²
Kongeåvej 36, Gredsted 6771 Gredstedbro	110 m²	946 m	12-10-2024	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Gulerodsmarken 7 6771 Gredstedbro	100 m²	243 m	28-12-2023	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Lucernemarken 4 6771 Gredstedbro	122 m²	418 m	15-05-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Hans Jensens Vej 12 6771 Gredstedbro	100 m²	460 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu