Bjørnevej 9

Villa · 115 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.831 kr/m².2.341.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnevej gns: 17.023 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.305.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,45 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2015Ombygning
1987majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnevej 8 4390 Vipperød	103 m²	44 m	27-05-2024	1.925.000 kr.	18.689 kr./m²
Bjørnevej 15 4390 Vipperød	95 m²	57 m	22-07-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Bjørnevej 21 4390 Vipperød	164 m²	118 m	29-07-2026	3.550.000 kr.	21.646 kr./m²
Hyrdevænget 24 4390 Vipperød	115 m²	379 m	19-01-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Hyrdevænget 6 4390 Vipperød	109 m²	408 m	27-08-2025	2.910.000 kr.	26.697 kr./m²
Skovlyvej 10 4390 Vipperød	121 m²	569 m	03-09-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Vipperødgårds Alle 3 4390 Vipperød	107 m²	457 m	07-04-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Ejlstrupvej 4 4390 Vipperød	107 m²	520 m	16-09-2026	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Skovlyvej 12 4390 Vipperød	122 m²	597 m	20-08-2025	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Fiskervænget 32 4390 Vipperød	125 m²	479 m	10-05-2025	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu