Gartnervænget 2, 5932 Humble — Villa · 106 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.421 kr/m².493.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering533.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,58 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 533.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2009okt.Ejerandel overdraget
1979mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	389 m	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Tværvej 2 5932 Humble	103 m²	849 m	01-04-2026	300.000 kr.	2.913 kr./m²
Hovedgaden 41 5932 Humble	112 m²	754 m	04-05-2026	660.000 kr.	5.893 kr./m²
Ellehaven 27 5932 Humble	114 m²	691 m	24-07-2024	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Højetoftevej 20 5932 Humble	120 m²	407 m	10-04-2024	400.000 kr.	3.333 kr./m²
Tværvej 3 5932 Humble	116 m²	887 m	18-05-2025	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Ristingevej 30 5932 Humble	82 m²	321 m	15-10-2023	495.000 kr.	6.037 kr./m²
Høgevej 4 5932 Humble	133 m²	271 m	20-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Tværvej 7 5932 Humble	126 m²	907 m	27-07-2025	440.000 kr.	3.492 kr./m²
Ristingevej 115, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	1,6 km	03-10-2023	350.000 kr.	2.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu