Frijsendalvej 56, Sall

Villa · 188 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 8.259 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 8259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.084 kr/m².3.165.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.960.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,48 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.960.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2005Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frijsendalvej 101, Haurum 8450 Hammel	169 m²	871 m	28-02-2025	4.850.000 kr.	28.698 kr./m²
Mosegårdsvej 6, Sall 8450 Hammel	182 m²	718 m	19-11-2023	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Agertoften 3, Sall 8450 Hammel	178 m²	1,0 km	03-08-2026	2.135.000 kr.	11.994 kr./m²
Skovbrynet 10 8450 Hammel	191 m²	1,8 km	22-10-2024	3.650.000 kr.	19.110 kr./m²
Solbakken 43 8450 Hammel	187 m²	1,9 km	21-08-2025	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Solbakken 42 8450 Hammel	191 m²	1,8 km	11-08-2025	3.845.000 kr.	20.131 kr./m²
Musvitvej 4 8450 Hammel	190 m²	2,1 km	14-12-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Solbakken 82 8450 Hammel	199 m²	1,8 km	02-01-2024	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Valmuevej 5 8450 Hammel	195 m²	2,0 km	19-03-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Spurvevej 20 8450 Hammel	181 m²	2,1 km	13-11-2024	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu