Katrinekær 33

Fritidshus · 73 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.306 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.063 kr/m².1.772.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinekær gns: 21.047 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 33.147 kr/m²-36,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.643.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,82 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinekær 47, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	92 m	15-08-2024	1.520.000 kr.	20.267 kr./m²
Katrinekær 22, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	83 m	09-10-2025	1.521.000 kr.	26.684 kr./m²
Katrinekær 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	102 m	27-08-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Katrinekær 16, Ellinge Lyng 4573 Højby	103 m²	127 m	28-07-2026	2.225.000 kr.	21.602 kr./m²
Lottekær 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	198 m	26-06-2026	2.022.000 kr.	26.960 kr./m²
Engmarken 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	168 m	17-04-2026	2.125.000 kr.	30.357 kr./m²
Lars Petersvej 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	72 m²	625 m	03-07-2026	1.960.000 kr.	27.222 kr./m²
Kongsbovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	71 m²	619 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Fyrrevej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	560 m	05-02-2026	1.755.000 kr.	25.435 kr./m²
Lars Petersvej 43, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	599 m	10-03-2025	1.470.000 kr.	21.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu