Markvænget 18B, 7441 Bording — Villa · 103 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 391 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.175 kr/m².1.039.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkvænget gns: 11.945 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-30,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.085.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,58 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvænget 14C 7441 Bording	164 m²	63 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Markvænget 18A 7441 Bording	188 m²	32 m	12-08-2024	3.345.000 kr.	17.793 kr./m²
Toften 16 7441 Bording	104 m²	591 m	31-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Løvstien 4 7441 Bording	113 m²	229 m	22-06-2025	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Nylandsvej 3 7441 Bording	90 m²	225 m	12-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Vestervang 31 7441 Bording	105 m²	1,2 km	07-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Vestervang 6 7441 Bording	110 m²	983 m	20-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Vestervang 30 7441 Bording	98 m²	1,1 km	12-08-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Sportsvej 17 7441 Bording	90 m²	523 m	25-02-2026	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Toften 32 7441 Bording	117 m²	542 m	15-12-2024	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu