Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Blåbærvej 18, Hørby

Villa · 139 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
847.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (4300, sidste 24 mdr.): 18.346 kr/m² × 139 m².2.550.094 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering2.566.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,68 pct. siden aug. 2025
559k1,5M2,4M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20252.780.000 kr.I dag · vores estimat2.566.485 kr.Markedet · 1992690.274 kr.Markedet · 1993739.480 kr.Markedet · 1994738.090 kr.Markedet · 1995771.172 kr.Markedet · 1996779.373 kr.Markedet · 1997810.092 kr.Markedet · 1998914.203 kr.Markedet · 19991.032.075 kr.Markedet · 20001.323.141 kr.Markedet · 2001862.495 kr.Markedet · 20021.444.766 kr.Markedet · 20031.499.115 kr.Markedet · 20041.537.340 kr.Markedet · 20051.950.448 kr.Markedet · 20062.213.436 kr.Markedet · 20072.388.993 kr.Markedet · 20082.207.598 kr.Markedet · 20092.058.312 kr.Markedet · 20101.826.321 kr.Markedet · 20111.853.287 kr.Markedet · 20121.547.904 kr.Markedet · 20132.079.579 kr.Markedet · 20141.229.733 kr.Markedet · 20151.807.000 kr.Markedet · 20161.814.089 kr.Markedet · 20171.983.669 kr.Markedet · 20182.085.000 kr.Markedet · 20192.092.784 kr.Markedet · 20202.472.949 kr.Markedet · 20212.815.167 kr.Markedet · 20222.980.994 kr.Markedet · 20232.630.853 kr.Markedet · 20243.073.985 kr.Markedet · 20253.038.957 kr.Markedet · 20263.367.692 kr.Markedet · 20274.274.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2025 · Alm. Salg
2.780.000 kr.
I dag · vores estimat
2.566.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 21, Hørby
4300 Holbæk		159 m²125 m11-08-20262.600.000 kr.16.352 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby
4300 Holbæk		176 m²190 m29-10-20242.930.000 kr.16.648 kr./m²
Strandvejen 2A, Hørby
4300 Holbæk		135 m²259 m14-04-20253.200.000 kr.23.704 kr./m²
Kirsebærvej 4, Hørby
4300 Holbæk		131 m²154 m25-11-20252.075.000 kr.15.840 kr./m²
Hørby Færgevej 17, Hørby
4300 Holbæk		149 m²227 m21-01-20242.460.000 kr.16.510 kr./m²
Blåbærstien 4, Hørby
4300 Holbæk		124 m²105 m25-06-20252.495.000 kr.20.121 kr./m²
Hørby Færgevej 32, Hørby
4300 Holbæk		121 m²214 m11-04-20242.525.000 kr.20.868 kr./m²
Strandvejen 12, Hørby
4300 Holbæk		121 m²360 m05-05-20262.800.000 kr.23.140 kr./m²
Strandvejen 10B, Hørby
4300 Holbæk		118 m²335 m16-06-20251.995.000 kr.16.907 kr./m²
Mirabellevej 13, Hørby
4300 Holbæk		164 m²422 m18-03-20252.350.000 kr.14.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden