Holbergsgade 15, st. tv

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1910
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 780 m²
Bebygget areal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.270 kr/m².1.743.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsgade gns: 22.131 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.139.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,81 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.635.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.895.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsgade 24, st. 4 9000 Aalborg	111 m²	40 m	14-07-2026	2.300.000 kr.	20.721 kr./m²
Holbergsgade 2, 2. th 9000 Aalborg	99 m²	110 m	29-04-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Holbergsgade 2, st. th 9000 Aalborg	97 m²	110 m	26-11-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Holbergsgade 2, 3. th 9000 Aalborg	87 m²	110 m	04-08-2026	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. tv 9000 Aalborg	78 m²	12 m	04-11-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Holbergsgade 17, 1. tv 9000 Aalborg	77 m²	12 m	21-12-2023	1.760.000 kr.	22.857 kr./m²
Holbergsgade 15, st. th 9000 Aalborg	76 m²	0 m	22-06-2024	1.525.000 kr.	20.066 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. th 9000 Aalborg	76 m²	12 m	23-06-2025	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²
Holbergsgade 2, 4. th 9000 Aalborg	65 m²	110 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Holbergsgade 20, 2. tv 9000 Aalborg	61 m²	18 m	08-06-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu