Menu
For mæglere Log ind
Gammel Næstvedvej 6
E

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Gammel Næstvedvej 6

Villa · 166 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 966 m², opført i 1906, renoveret i 1978. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.509 kr/m².2.805.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 17.757 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.733 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.464.040 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 2.799.130 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Næstvedvej 1, Vetterslev
4100 Ringsted		185 m²69 m31-07-20241.899.500 kr.10.268 kr./m²
Gammel Næstvedvej 3, Vetterslev
4100 Ringsted		128 m²79 m06-08-20252.658.000 kr.20.766 kr./m²
Vetterslev Bygade 22, Vetterslev
4100 Ringsted		174 m²333 m07-05-20242.495.000 kr.14.339 kr./m²
Vetterslev Bygade 44, Vetterslev
4100 Ringsted		169 m²595 m21-02-20242.650.000 kr.15.680 kr./m²
Dusagervej 9, Vetterslev
4100 Ringsted		168 m²700 m05-05-20253.202.000 kr.19.060 kr./m²
Toftegårdsvej 30, Vetterslev
4100 Ringsted		158 m²492 m03-07-20243.500.000 kr.22.152 kr./m²
Dusagervej 6, Vetterslev
4100 Ringsted		171 m²656 m17-04-20242.650.000 kr.15.497 kr./m²
Kildebæksvej 12, Vetterslev
4100 Ringsted		154 m²323 m27-11-20232.230.000 kr.14.481 kr./m²
Toftegårdsvej 33, Vetterslev
4100 Ringsted		158 m²527 m11-09-20253.575.000 kr.22.627 kr./m²
Toftegårdsvej 31, Vetterslev
4100 Ringsted		158 m²554 m22-10-20243.195.000 kr.20.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden